Лойко, Валерія Вікторовна та Маляр, Станіслав Анатолійович та Руденко, Микола Вікторович (2020) Економіко-правові аспекти створення та функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) Економіка та держава (5). с. 58-63. ISSN 2306-6806
Перегляд |
Текст
V_Loiko_S_Maliar_M_Rudenko_ETD_5_2020.pdf Download (241kB) | Перегляд |
Анотація
У статті розглянуто сучасні економіко-правові аспекти створення та функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) в Україні в сучасних умовах господарювання. За статистичними даними на 01.01.2020 р. в Україні створено та діє 32982 ОСББ, без урахування даних з тимчасово окупованих територій, кількість ОСББ становить 29916. Відмічене, що темпи зростання кількості ОСББ по всій території України були нерівномірними за роками. Найбільшу кількість ОСББ створено у 2016 р. після прийняття у 2015 р. Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який надав короткий термін у 1 рік для самостійного вибору форми управління у багатоквартирному будинку. З 2017 р. темпи створення ОСББ на території України значно знизилися. В теперішній час темпи утворення ОСББ складають близько 140 об’єднань на місяць. Якщо темпи створення ОСББ на всій території України не зростуть, то, за існуючих умов, в усіх багатоквартирних будинках об’єднання співвласників будуть створені приблизно через 87,5 років. У Києві у 2019 р. кількість будинків, які були на обслуговуванні ОСББ, склала 11,67 % від загальної кількості житлових будинків. Найвищі темпи створення ОСББ також спостерігалися у 2016 р. Київською міською радою була прийнята низька рішень щодо прискорення утворення ОСББ. При створенні ОСББ співвласники зіштовхуються з численними складнощами, що зумовлені зокрема колізіями в законодавстві. Так, на стадії ініціювання створення ОСББ, ініціативна група має визначити загальну площу всіх житлових і нежитлових приміщень будинку та скласти перелік власників таких приміщень. Законодавство не містить вичерпного переліку нежитлових приміщень, а визначення, які містяться в законах і нормативно-правових актах є не достатньо чіткими і призводять до різних трактувань. Зокрема, за законодавством України, парко-місця не відносяться до числа нежитлових приміщень, а тому власники таких об’єктів нерухомості не можуть бути членами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
| Тип елементу : | Стаття |
|---|---|
| Додаткова інформація: | Науковометричні бази: Index Copernicus (ICV 2015:40.75), Google Академія, OCLC WorldCat, We are Crossref Member, OpenAccess |
| Ключові слова: | Україна; житлово-комунальна інфраструктура; ОСББ; стан; аналіз; створення; функціонування; власники; управителі; нежитлові приміщення; парко-місця (машино-місця); правові колізії |
| Типологія: | Це архівна тематика Київського університету імені Бориса Грінченка > Статті у наукометричних базах > Index Copernicus Це архівна тематика Київського університету імені Бориса Грінченка > Статті у журналах > Фахові (входять до переліку фахових, затверджений МОН) |
| Підрозділи: | Це архівні підрозділи Київського університету імені Бориса Грінченка > Кафедра фінансів та економіки |
| Користувач, що депонує: | Валерія Вікторівна Лойко |
| Дата внесення: | 03 Черв 2020 06:02 |
| Останні зміни: | 03 Черв 2020 06:09 |
| URI: | https://elibrary.kubg.edu.ua/id/eprint/31461 |
Actions (login required)
 |
Перегляд елементу |